خطط بعناية.
منزل المزرعة الخاص بك ، الذي كان فسيحًا جدًا ، قد ينفجر في طبقات بإضافة طفل أو سيارة ثانية. الطريقة الأسهل والأقل تدخلاً للإضافة إلى منزل مزرعة هي البناء أفقياً. يضيف المرآب المجاور لمنزل المزرعة ، المتصل بواسطة غرفة إضافية إلى الجانب أو في الخلف ، مساحة كبيرة وقيمة إلى المنزل الحالي. قبل البدء في النظر في المخططات ، فكر في بعض الأساسيات الأولية لبداية سلسة للمشروع.
استشر قسم الرموز المحلية قبل البدء بالتخطيط. تنظم كل حكومة مجتمعية البناء باستخدام قوانين البناء التي تضمن أن كل هيكل آمن وسليم. على سبيل المثال ، قد تكتشف أن المرآب الخاص بك الذي يحتوي على غرفة إضافية يتطلب منك شراء تصريح بناء ، وأن الرموز تتطلب عمليات تفتيش روتينية لنظام الإطارات والكهرباء خلال فترة البناء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لضباط الأكواد تزويدك بمعلومات مفيدة مفيدة. يمكنهم اقتراح أفضل أنواع الأساس لمنطقتك الجغرافية ، واقتراح كيفية تجنب مشاكل الجريان السطحي في المستقبل من خلال تحديد الموقع الصحيح للمرآب الخاص بك ، وإبلاغك بالمفتشين والمقاولين ذوي السمعة الطيبة وتوجيهك بعيداً عن الشركات الأقل شهرة.
وضع ميزانية والتمسك بها. مع أي مشروع إعادة عرض ، أصبحت التكاليف والمشاريع أكبر وأطول بسهولة ، مما يمدد جدول البناء وينفخ الميزانية. خطط لجميع التكاليف: أعمال الحفر والتشييد والتأطير والهدم لتوفير الوصول من غرفة المكافآت إلى المنزل ، والكهربائية ، والسباكة ، والعزل ، وأعمال التشطيب وعناصر التصميم مثل الطلاء والسجاد. اسمح لنفسك بـ 10 إلى 20 بالمائة إضافية للتكاليف غير المتوقعة ، ولكن حافظ على ثباتك في ميزانيتك الأولية.
إعداد الأسرة للاضطرابات. في منزل على طراز المزرعة ، يظل كل النشاط في الطابق الأول ، بما في ذلك الضوضاء والغبار والروائح الناتجة من البناء. يمكن أن يسبب التجديد قدرا كبيرا من التوتر ، لذلك نتوقع الابتعاد عن موقع البناء من وقت لآخر. حتى تناول وجبة مسائية في مطعم هادئ أو قضاء إجازة صغيرة للأطفال إلى منزل الأجداد يمكن أن تقلل من التوتر والاضطراب في البناء.
صمم غرفة المرآب والمكافآت مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية. قد لا تعتقد أن لديك أي حاجة إلى بالوعة غرفة الغسيل أو وفرة من الأوعية الكهربائية ، ولكن النظام السباكة والكهرباء الإضافي سيوفر لك الكثير من المال والمشاحنات إذا توسعت احتياجات عائلتك أو عائلتك. فكر في توصيل غرفة المكافآت باستخدام كبلات Ethernet لشبكة منزلية ، حتى إذا كان طفلك الأصغر لا يزال في الحفاضات. على الرغم من أنك لا تحتاج إلى إمدادات مياه صالحة للعمل في الجزء الخلفي من المرآب ، خطط للمستقبل ووضع خط أنابيب السباكة داخل تجاويف الجدار. مواد البناء هذه عبارة عن تكاليف طرفية صغيرة مقارنة بأي عمليات هدم في المستقبل لتثبيتها لاحقًا. خطط للمستقبل لتلبية احتياجاتك المستقبلية بينما الجدران مفتوحة على مصراعيها.
النظر في النمط المعماري الحالي للمنزل مزرعة. تتميز معظم منازل المزرعة بتصميم عصري مع خطوط عريضة وأسلوب بسيط. حدد أسلوب منزلك وجاذبيته ، وقم بتطوير الخطط التي تعكس هذا التصميم. الحفاظ على شخصية مزرعة ليس فقط يزيد من جاذبية البصرية ولكن يضيف القيمة السوقية للممتلكات كذلك. توصي Broderick Perkins الكتابة للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في Realtor.com بشدة أن تمتزج إضافة المنازل الجديدة مع الطراز المعماري الحالي لإعطاء العقار قيمة إضافية وكبح جماح.
اختر مساعدتك المستأجرة بعناية. إذا كنت تنوي التعاقد مع مقاول ، فقم بالحصول على مراجع ونسخة من تأمين مسؤولية المقاول ، والتحدث مع العملاء السابقين. إذا كنت تنوي العمل كمقاول خاص بك والتعاقد من الباطن مع مختلف الأعمال ، فدرس حتى تصبح على دراية بالعديد من تقنيات اللغة والبناء الفنية. سيمكّنك هذا الإعداد من فهم العمل والعملية بسهولة بالإضافة إلى الإشراف على البناء بثقة أكبر وتقليل الضغط.
