مزرعة الحياة ، دون كل هذا العمل الشاق

قطيع من الأغنام التي تجوب ممتلكات ماري تيلمان بدأت بإنجاب أطفال قبل بضعة أسابيع. في الآونة الأخيرة ، يمكن لمدير المدرسة المتقاعد أن ينظر من نافذتها ويرى عشرات الحملان الصغيرة تتابع أمهاتهم حول المراعي. إنها تشعر بالبهجة في الإعجاب بالمخلوقات اللطيفة من بعيد ، وتستمتع بحقيقة أنها لا تضطر إلى القيام بأي من الأعمال (التغذية ، الرعي) المشاركة في العناية بها. مثل هذه اللحظات التي جذبت ماري ، 73 عامًا ، والزوج ويليام ، 75 عامًا ، إلى حيهم الواقع في سفوح جبال بلو ريدج في فرجينيا ، وهي مزرعة تاريخية يتقاسمونها مع حوالي 20 عائلة أخرى.

عندما تقاعد الزوجان قبل 10 سنوات ، لعبوا بفكرة شراء مزرعة ، ولكن سرعان ما أدركوا أنهم لم يكونوا على عاتقهم مهمة الزراعة الفعلية. نظروا إلى الأراضي الزراعية القديمة في فيرمونت ، رود آيلاند ، وغرب نيويورك ، لكنهم واجهوا صعوبة في العثور على الممتلكات التي تناسب احتياجاتهم الدقيقة. تقول ماري: "أردنا مكانًا لن نخشاه في أن يقوم شخص ما بوقف موقف السيارات على حافة ممتلكاتنا".

عندما قادهم البحث إلى Qroe Farm Preservation في Swampscott ، ماساتشوستس ، كانوا يعلمون أنهم يريدون رؤية المزيد من التطورات مثل: الأحياء التي فيها أرض كل منزل لديه مستأجر ويتم تأجير مزرعة مركزية لمزارع مستأجر. جلبهم ذلك إلى بوندوران فارم في فرجينيا ، على بعد حوالي 18 ميل جنوب غرب شارلوتسفيل.

تتذكر ماري: "عندما نزلنا إلى هنا ، ربما كان أجمل مكان رأيناه".

كل صباح ، تحضر وليام قهوتها في السرير ، وهي تقرأ لمدة ساعة تقريبًا قبل تناول وجبة الإفطار. وبعد ذلك ، بناءً على اليوم والوقت في السنة ، قد تتجه إلى بيتها الدفيئة لتميل إلى شتلاتها أو للتحقق من حديقتها النباتية. قد تقضي فترة ما بعد الظهيرة في العمل التطوعي مع Virginia Master Naturalists ، وهي منظمة مكرسة للمساعدة في الحفاظ على الأراضي العامة للولاية ، أو العمل مع مجلس إدارة المزرعة.

وتقول عن دورها على السبورة "المزرعة مهمة للغاية بالنسبة لي. يمكن أن نثبتها إذا لم نكن حذرين لذلك أشعر بالتزام بالمشاركة في ما يحدث".

انتقل تيلمانز على مر السنين ، مرتدًا من الإسكندرية وفرجينيا إلى بروفيدنس ورود آيلاند والمدن بينهما ، وذلك بفضل وظيفة وليام في خدمات الهجرة والتجنس بالولايات المتحدة ، وانتقلت من نيو جيرسي إلى سفوح الأزرق كانت جبال ريدج عملية انتقال سهلة نسبيًا. تزامنت أيضا مع إغلاق حياتهم المهنية. تقول ماري: "التقاعد هو فن". "هناك أشخاص يجلسون لكنني لم أستطع الوقوف أبداً. كان علي أن أجد أشياء أحب القيام بها ولها معنى".

على عكس المزارع الكثيرة التي تتجه نحو العقارات السكنية في هذه الأيام ، فإن Bundoran Farm لديها ماض زراعي أصيل. تعد هذه المنشأة التي تبلغ مساحتها 2300 فدان واحدة من أطول المزارع التي يتم تشغيلها بشكل مستمر في الولاية ، حيث تضم 10 أفدنة من مزارع الكروم و 1000 فدان من الغابات المحمية و 26000 شجرة تفاح يعود تاريخها إلى القرن التاسع عشر. كان بمثابة مزرعة الماشية لأكثر من قرن. في الواقع ، فإن العائلة التي باعت المنزل للمطور الأصلي ، Qroe ، في عام 2006 قد قامت بتربية ماشية هيرفورد هناك منذ الأربعينيات.

يقول هانتر مكاردل ، نائب الرئيس الأول لتطوير المنتجعات في ناتورال ريتريتس ، المطور وراء بوندوران: "هناك تطورات أخرى لها تفسير لذلك - فهي تخصص بشكل أساسي 50 فدانًا لمنطقة مشتركة ، وماشية رمزية ، وحديقة". "لكن هذا ليس نموذجًا حقيقيًا للمزرعة. لا يمكن لأحد أن يكسب دولارًا على 50 فدانًا من الماشية. لدينا 188 رأسًا من الماشية. نحن نسمح للمزارعين المحليين بالاستمرار في الزراعة [هنا] ، بينما إذا قطعنا الأرض في مجموعة من القطع للأسطح الحمراء الصغيرة ، سيتعين على هؤلاء المزارعين التحرك ، وأصبح من الصعب الآن على المزارعين العثور على الأرض لأن كل شيء يجري تطويره ".

Natural Retreats ، التي أسسها لاعب الركبي السابق ومات Spence التنفيذي لشركة Coca-Cola ، التي تمتلك وتدير أيضًا عقارات مماثلة بالقرب من الحدائق الوطنية في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، اشترت Bundoran Farm في عام 2013. في تلك المرحلة ، حدث انهيار في سوق العقارات وفي الموت المأساوي للمطورين الأولين - روبرت بالدوين وديفيد براون ، الذين لقوا حتفهم أثناء تحطم طائرتهم على الأرض خلال ظروف ضبابية - قد هددوا بالفعل بطول العمر في حي المفهوم. وصفه النقاد بالفشل. "لقد اشتريناه لأننا كنا نؤمن به. لقد اشتريناه فعليًا بسبب الإحباط وقمنا بقسوة مع ويلز فارجو للقيام بذلك" ، هذا ما قاله سبنس لصحيفة C-ville عام 2014 ، وكشف أيضًا عن خطط لبناء منزل لعائلته. هناك.

أسرة مقيمة تنزه على المساحة المشتركة في الحي.

كان الهدف دائمًا هو "الزواج من التنمية مع الحفاظ على المكونات البيئية والتراث الثقافي للأرض" ، كما يقول مكاردل. عندما نقلت المسكن إلى المطورين ، وافق مسؤولو المقاطعة على الميثاق لأنه يركز على الحفاظ على الأراضي والحصول على أكبر عدد ممكن من المنازل. ويوضح مكاردل أن هناك مائتي منزل يمكن أن يصلبا إلى هناك ، لكن عدد المنازل كان محدودًا بـ 99 منزلًا. يوجد حاليًا 20 منزلًا مأهولًا في المزرعة ، ثمانية منازل قيد الإنشاء ، و 21 قطعة أخرى للبيع.

تشمل المزرعة 15 ميلا من مسارات المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.

يضع تصميم المجتمع عمداً الكثير على حواف المناطق المشجرة ، بحيث لا تكون المنازل ، كما تقول ماري تيلمان ، "سقطت في وسط المراعي". وهذا يترك أرض المراعي بلا عائق ومفتوحة للتربية ، مما يضمن أيضًا مساحة كبيرة (وخصوصية) بين الجيران. محمية كل أرض مالك المنزل - الكثير تتراوح بين 2 إلى 90 فدان - من قبل اثنين من الارتفاق: واحد للأراضي الزراعية والآخر للأراضي الحرجية. هناك مزايا ضريبية لهذا الترتيب ، ومزايا أكثر وضوحا ، مثل الحصول على الماشية والأغنام خارج الباب الأمامي الخاص بك. (تتيح حقوق الارتفاق للمزارعين المستأجرين حيواناتهم على ممتلكات الأفراد).

تقول ماري: "أحد الأشياء الرائعة حقًا في هذا المكان هو أن المطور شجع المجتمع على المشاركة في ما يحدث في المزرعة". "نحن منخرطون في إدارة المزرعة ، وفي وضع الميزانية ، لأن المزرعة ستنتقل في النهاية إلى أيدي الأشخاص الذين يعيشون هنا ، أو جمعية المجتمع ، بدلاً من أن يكون هناك مطور يحدد كل شيء".

تضمن مشروع مجتمعي حديث إقامة سور لإبقاء الماشية خارج المجرى. بينما يحب الحي شعور المزرعة الأصيلة الذي توفره الأبقار المتجولة ، فهو مخصص أيضًا لفعل الشيء الصحيح بيئيًا - عدم استخدام المبيدات الحشرية السامة وما إلى ذلك - وتشكل الماشية في المجرى مشكلة. وتقول ماري: "يجري مجرى النهر في مجاري المياه الأخرى وفي النهاية خليج تشيسابيك" ، موضحة أن ماشية البوندوران التي تفرغ نفاياتها في الماء تشكل مشكلة. "يبدو بعيدًا عن هنا ، لكننا جزء من مستجمعات المياه. إنه تراكمي ونحن ملتزمون بالحفاظ على مجرى المياه بحيث يسهم في المياه النقية على الطريق".

يتضح التزام المجتمع بالممارسات السليمة بيئياً في التزام أصحاب المنازل بقواعد البناء الخضراء الصارمة في التطوير أيضًا. تمت الموافقة على جميع خطط البناء الجديد من قبل لجنة مراجعة التصميم التي تضمن كفاءة المنازل في استخدام الطاقة - وهي عملية تحمي استثمارات أصحاب المنازل والبيئة على المدى الطويل. كان Tillmans قد عاش سابقًا في كورال جابلز ، فلوريدا ، وهو الحي الذي فرض إرشادات حول ألوان المنزل ، والمبارزة ، والتركيبات في الفناء الأمامي ، لذلك لم يجدوا لوائح بناء Bundoran فرضًا. الجزء الوحيد الذي وجدوه يمثل تحديًا هو العثور على مصابيح إضاءة خارجية تلبي معايير Dark Sky ، لكن ماري تعتقد أن الأمر يستحق ذلك. وتقول: "عندما تخرج إلى بوندوران في الليل ، بالكاد ترى يدك أمام وجهك".

بالنسبة لمستقبلها وجيرانها الحاليين ، فهي تعرف أنهم لن يضعوا منازلهم الخاصة من خلال فحص المعايير البيئية الدقيقة للمجتمع إذا لم تكن مهمة لهم. لقد لاحظت أن العديد من زملائها من أصحاب المنازل ، ومعظمهم في سن التقاعد مع وجود بعض الأشخاص في أواخر الأربعينيات وحتى الخمسينيات من العمر ، منتشرون في عقول ساطعة كانوا سعداء في حياتهم العملية. عندما تعمل في لجنة الحي معهم ، كما تقول ، تحصل على قدر لا يصدق من الخبرة.

بعد أن عاشت في بوندوران فارم لمدة ثماني سنوات ، كانت ماري لا تزال ساحرة بالمنظر. وتقول: "عندما أستيقظ كل صباح وأذهب إلى الشرفة الأمامية ، أنظر إلى هذه الأرض الجميلة المحفوظة". "إنها هدية."

اتبع البلد المعيشة على Pinterest.